Estimation théorique
Rue Lazare Carnot,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lazare Carnot,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 3.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 47 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 258 | 353000€ | 3837€ |
2021-12-06 | 44 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 242 | 300000€ | 3261€ |
2020-10-16 | 58 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 128 | 270 | 349000€ | 2727€ |
2023-02-17 | 52 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 241 | 371400€ | 4037€ |
2021-10-08 | 41 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 82 | 163 | 322000€ | 3927€ |
2022-08-11 | 22 | RUE DANTON | 4 | 89 | 183 | 337900€ | 3797€ |
2022-11-25 | 54 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 355 | 383000€ | 4163€ |
2022-02-28 | 62 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 216 | 334000€ | 3753€ |
2020-09-22 | 26 | RUE DANTON | 4 | 89 | 301 | 310000€ | 3483€ |
2022-06-07 | 33 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 186 | 345000€ | 3791€ |
2021-04-07 | 27 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 186 | 317000€ | 3484€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DANTON | 4 | 89 | 217 | 325000€ | 3652€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DANTON | 4 | 119 | 623 | 400000€ | 3361€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DANTON | 4 | 89 | 183 | 315000€ | 3539€ |
2021-12-03 | 21 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 271 | 339900€ | 3819€ |
2022-09-27 | 18 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 89 | 156 | 333000€ | 3742€ |
2022-12-13 | 40 | RUE DANTON | 4 | 88 | 219 | 86400€ | 982€ |
2022-04-11 | 40 | RUE DANTON | 4 | 88 | 219 | 353030€ | 4012€ |
2020-03-03 | 69 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 80 | 250 | 338000€ | 4225€ |
2020-09-14 | 3 | RUE KELLERMANN | 5 | 108 | 453 | 414500€ | 3838€ |
2020-10-21 | 19 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 460 | 329200€ | 3618€ |
2020-02-03 | 2 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 478 | 405550€ | 3755€ |
2021-09-02 | 3 | RUE LAFAYETTE | 5 | 92 | 179 | 340000€ | 3696€ |
2021-11-26 | 5 | RUE LAFAYETTE | 5 | 111 | 180 | 340000€ | 3063€ |
2019-07-09 | 11 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 89 | 255 | 290000€ | 3258€ |
2020-10-28 | 14 | RUE LAFAYETTE | 7 | 139 | 241 | 399000€ | 2871€ |
2020-06-29 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 89 | 166 | 350000€ | 3933€ |
2020-10-20 | 16 | RUE LAFAYETTE | 6 | 125 | 274 | 400000€ | 3200€ |
2022-04-22 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 89 | 167 | 324000€ | 3640€ |
2022-02-22 | 23 | RUE LAFAYETTE | 5 | 102 | 276 | 340000€ | 3333€ |
2019-09-20 | 50 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 116 | 299000€ | 3738€ |
2023-01-20 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 119 | 465 | 385000€ | 3235€ |
2022-07-29 | 77 | RUE LAFAYETTE | 4 | 101 | 180 | 354000€ | 3505€ |
2022-04-05 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 146 | 306878€ | 3836€ |
2019-06-27 | 82 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 93 | 380 | 308000€ | 3312€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES JACINTHES | 5 | 101 | 256 | 377000€ | 3733€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DU MAL AUGEREAU | 5 | 90 | 341 | 376200€ | 4180€ |
2022-07-21 | 18 | AV DES JACINTHES | 3 | 67 | 594 | 452000€ | 6746€ |
2019-12-26 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 86 | 120 | 299000€ | 3477€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU MAL AUGEREAU | 5 | 91 | 261 | 290000€ | 3187€ |
2020-08-07 | 35 | RUE LAFAYETTE | 6 | 105 | 146 | 327800€ | 3122€ |
2020-10-09 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 94 | 130 | 313300€ | 3333€ |
2020-10-12 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 94 | 130 | 376314€ | 4003€ |
2021-07-09 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 73 | 126 | 296460€ | 4061€ |
2020-12-21 | 17 | AV DES JACINTHES | 4 | 96 | 787 | 415425€ | 4327€ |
2023-05-30 | 36 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 143 | 354500€ | 4075€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES FOUGERES | 5 | 97 | 408 | 319000€ | 3289€ |
2020-08-12 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 141 | 292000€ | 3356€ |
2022-02-21 | 25 | RUE JOURDAN | 4 | 76 | 234 | 351750€ | 4628€ |
2020-05-14 | 70 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 71 | 335 | 290000€ | 4085€ |
2021-04-02 | 19 | RUE JOURDAN | 4 | 77 | 228 | 325000€ | 4221€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DU GEN CHAMPIONNET | 5 | 122 | 327 | 389000€ | 3189€ |
2019-05-14 | 6 | AV DES JACINTHES | 5 | 148 | 658 | 403000€ | 2723€ |
2021-02-25 | 6 | AV DES JACINTHES | 5 | 148 | 658 | 512457€ | 3463€ |
2022-05-28 | 112 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 92 | 244 | 375600€ | 4083€ |
2023-02-06 | 27 | RUE MIRABEAU | 6 | 118 | 562 | 210000€ | 1780€ |
2021-05-12 | 90 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 6 | 124 | 349 | 530000€ | 4274€ |
2021-04-08 | 88 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 90 | 408 | 365000€ | 4056€ |
2021-04-08 | 90 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 7 | 156 | 414 | 770000€ | 4936€ |
2022-01-25 | 8 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 307 | 310000€ | 4306€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 239 | 270000€ | 3750€ |
2022-10-03 | 23 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 240 | 331400€ | 2933€ |
2022-08-23 | 19 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 261 | 413480€ | 3659€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE LA PIERRE ROLLET | 5 | 90 | 375 | 510000€ | 5667€ |
2021-12-06 | 21 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 420 | 485000€ | 4292€ |
2020-08-17 | 23 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 255 | 295000€ | 4097€ |
2021-05-03 | 39 | AV DES ANEMONES | 3 | 33 | 689 | 307400€ | 9315€ |
2020-01-17 | 3 | AV DES CHARDONS | 5 | 130 | 350 | 380000€ | 2923€ |
2020-05-29 | 14 | RUE SIEYES | 4 | 90 | 525 | 390000€ | 4333€ |
2019-06-27 | 15 | AV DES TULIPES | 5 | 92 | 264 | 250000€ | 2717€ |
2021-06-30 | 18 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 268 | 315000€ | 4375€ |
2020-08-26 | 10 | AV DES CHARDONS | 7 | 111 | 401 | 329000€ | 2964€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DE LA PIERRE ROLLET | 3 | 70 | 154 | 348000€ | 4971€ |
2021-09-14 | 10 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 56 | 186 | 309000€ | 5518€ |
2023-02-28 | 8 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 358 | 310000€ | 4306€ |
2019-08-08 | 9 | RUE VALERIE | 5 | 93 | 253 | 312000€ | 3355€ |
2022-02-07 | 5 | RUE VALERIE | 6 | 96 | 299 | 408500€ | 4255€ |
2023-02-13 | 5 | RUE VALERIE | 6 | 96 | 299 | 442500€ | 4609€ |
2020-05-20 | 8 | ALL PERCE NEIGE | 6 | 120 | 212 | 129500€ | 1079€ |
2021-07-13 | 9 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 379 | 236000€ | 3278€ |
2020-08-24 | 12 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 82 | 495 | 374500€ | 4567€ |
2021-10-04 | 106 | RUE DES BERCHERES | 4 | 92 | 408 | 325000€ | 3533€ |
2021-05-26 | 60 | RUE MIRABEAU | 4 | 91 | 424 | 330000€ | 3626€ |
2022-03-21 | 1 | AV DU CHATEAU | 5 | 121 | 591 | 490000€ | 4050€ |
2019-10-24 | 2 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 179 | 282000€ | 3662€ |
2023-02-10 | 64 | RUE MIRABEAU | 5 | 116 | 534 | 350000€ | 3017€ |
2019-05-20 | 111 | RUE DE BERCHERES | 3 | 67 | 564 | 435000€ | 6493€ |
2022-07-25 | 44 | AV DES ANEMONES | 5 | 142 | 631 | 540000€ | 3803€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 192 | 342000€ | 4275€ |
2022-03-01 | 36 | AV DES ANEMONES | 5 | 137 | 607 | 405000€ | 2956€ |
2022-10-31 | 15 | RUE DE LA PIERRE ROLLET | 6 | 169 | 453 | 644600€ | 3814€ |
2020-08-07 | 32 | AV DES ANEMONES | 3 | 50 | 405 | 270000€ | 5400€ |
2020-12-29 | 7 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 110 | 255000€ | 3312€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU MAL LANNES | 3 | 62 | 148 | 296000€ | 4774€ |
2023-06-30 | 8 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 86 | 178 | 308000€ | 3581€ |
2022-12-10 | 6 | RUE DU MAL BRUNE | 5 | 105 | 205 | 365000€ | 3476€ |
2019-12-12 | 107 | RUE DE BERCHERES | 4 | 80 | 216 | 295000€ | 3688€ |
2020-07-24 | 29 | RUE JEAN CHARCOT | 6 | 77 | 122 | 270000€ | 3506€ |
2022-02-17 | 15 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 77 | 120 | 329000€ | 4273€ |
2020-05-29 | 53 | AV DES MARGUERITES | 6 | 102 | 481 | 409000€ | 4010€ |
2019-09-04 | 27 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 122 | 260000€ | 3377€ |
2022-02-18 | 12 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 179 | 321300€ | 4173€ |
2022-11-03 | 17 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 120 | 310370€ | 4031€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 77 | 182 | 289000€ | 3753€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 77 | 182 | 315000€ | 4091€ |
2022-12-09 | 1 | RUE ST JUST | 5 | 105 | 412 | 413000€ | 3933€ |
2022-12-09 | 1 | RUE ST JUST | 5 | 105 | 412 | 490966€ | 4676€ |
2023-03-07 | 24 | PL ALBERT SCHWEITZER | 3 | 61 | 173 | 324000€ | 5311€ |
2020-09-02 | 17 | RUE DU MAL LANNES | 3 | 62 | 144 | 265000€ | 4274€ |
2020-02-03 | 2 | RUE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 104 | 622 | 348100€ | 3347€ |
2020-11-13 | 42 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 150 | 214900€ | 2791€ |
2020-07-15 | 40 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 400 | 499000€ | 5309€ |
2023-03-14 | 3 | RUE ST JUST | 5 | 102 | 562 | 402000€ | 3941€ |
2023-01-25 | 4 | AV DES TULIPES | 5 | 125 | 407 | 197500€ | 1580€ |
2022-12-16 | 40 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 77 | 154 | 120000€ | 1558€ |
2020-07-02 | 15 | AV DU CHATEAU | 3 | 62 | 259 | 230300€ | 3715€ |
2022-09-06 | 48 | AV DES SOUCIS | 6 | 97 | 708 | 461000€ | 4753€ |
2021-12-20 | 133 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 122 | 527 | 113333€ | 929€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DES CYPRES | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2022-12-26 | 33 | RUE DU PLATEAU | 4 | 84 | 639 | 380000€ | 4524€ |
2023-05-02 | 1 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 211 | 345000€ | 3670€ |
2021-07-23 | 24 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 76 | 165 | 335000€ | 4408€ |
2022-03-15 | 63 | AV DES SOUCIS | 3 | 126 | 363 | 415000€ | 3294€ |
2023-05-10 | 10 | RUE MARAT | 4 | 87 | 537 | 400000€ | 4598€ |
2020-08-04 | 3 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 94 | 307 | 359000€ | 3819€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DES CYPRES | 5 | 124 | 490 | 380000€ | 3065€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DU PLATEAU | 5 | 176 | 576 | 475000€ | 2699€ |
2022-08-30 | 30 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 146 | 422 | 525000€ | 3596€ |
2019-08-08 | 32 | AV LOUIS GRANET | 2 | 60 | 446 | 240000€ | 4000€ |
2019-06-03 | 6 | CHE DES QUATRE CHENES | 3 | 57 | 360 | 375000€ | 6579€ |
2021-07-30 | 31 | AV LOUIS GRANET | 3 | 53 | 399 | 412000€ | 7774€ |
2021-12-15 | 30 | RUE ST JUST | 4 | 93 | 500 | 250000€ | 2688€ |
2023-01-13 | 23 | AV DU CHATEAU | 6 | 150 | 528 | 514000€ | 3427€ |
2020-05-27 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 93 | 646 | 357900€ | 3848€ |
2023-06-05 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 93 | 646 | 362000€ | 3892€ |
2019-09-24 | 34 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 49 | 402 | 225000€ | 4592€ |
2021-12-22 | 36 | AV DES RESEDAS | 5 | 63 | 403 | 287300€ | 4560€ |
2023-06-30 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 137 | 300000€ | 3409€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DES CHARMES | 6 | 126 | 456 | 320000€ | 2540€ |
2020-01-10 | 31 | AV DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 408 | 415000€ | 3517€ |
2021-07-26 | 14 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 224 | 297000€ | 3375€ |
2021-04-26 | 32 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 403 | 429000€ | 4613€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DES SORBIERS | 4 | 70 | 321 | 293000€ | 4186€ |
2022-07-25 | 125 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 110 | 551 | 473000€ | 4300€ |
2020-11-07 | 28 | AV LOUIS GRANET | 5 | 90 | 432 | 315000€ | 3500€ |
2021-04-13 | 37 | AV DES SOUCIS | 3 | 52 | 393 | 260000€ | 5000€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DES CYPRES | 4 | 74 | 190 | 240000€ | 3243€ |
2019-07-09 | 11 | RUE DES CYPRES | 4 | 74 | 190 | 310000€ | 4189€ |
2023-05-02 | 22 | RUE DU PLATEAU | 4 | 86 | 651 | 465000€ | 5407€ |
2019-11-06 | 26 | AV LOUIS GRANET | 4 | 84 | 447 | 272000€ | 3238€ |